Prodej Rodinný dům, Rodinný dům, Nitra, Slovensko
Nabízíme Vám k prodeji moderní 4-pokojový rodinný dům - bungalov, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě jen pár minut od centra Nitry. Dům je aktuálně před dokončením, což Vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ – vybrat obklady do koupelen či podlahové krytiny v celém domě.
Tento projekt spojuje moderní architekturu, kvalitní stavební materiály a nadstandardní komfort s nízkými provozními náklady. Díky velkorysému pozemku je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města. Hledáte-li nový dům v atraktivním prostředí s možností dotvořit si interiér podle sebe, tato nemovitost je tou správnou volbou.
Dispozice a vybavení:
Tento bungalov zaujme promyšleným dispozičním řešením, které přináší pohodlí a praktičnost pro celou rodinu. Za vstupními dveřmi vás přivítá prostorná chodba, ze které se plynule přechází do velké denní zóny – obývacího pokoje spojeného s moderní kuchyní. Tato část domu tvoří přirozené srdce domácnosti, ideální pro rodinná setkání či chvíle odpočinku. Pro větší komfort je k dispozici také samostatná komora pro uskladnění potravin či kuchyňských potřeb. Z obývacího pokoje vede přímé propojení na terasu, která nabízí příjemný prostor k posezení s přáteli nebo relax po náročném dni.
Noční část tvoří tři samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta a technická místnost vybavená plynovým kotlem IMMERGAS se zásobníkem teplé vody. Pocit domácího pohodlí umocňuje celoplošné podlahové topení, které zaručuje rovnoměrné teplo po celý rok.
Praktickým bonusem je prostorná dvou garáž, která poslouží nejen k parkování dvou vozů, ale také jako dodatečný úložný prostor.
Technické parametry:
• zastavěná plocha: cca 252 m2
• obytná plocha: cca 177 m2 + 6,35 x 6,09 m Garáž
• obývací pokoj - 7,06 x 8,12m
• pokoj č.1 - 3,91 x 2,90m
• pokoj č.2 - 2,98 x 3,96m
• pokoj č.3 - 3,19 x 3,58m + šatník - 2,00 x 2,61m
• koupelna - 2,49 x 4,16m
• komora – 1,51 x 1,50m
• Samostatné WC – 1,12 x 1,66m
• chodba – 3,78 x 1,61m
• chodba šatník - 2,27m2
• tech. místnost - 1,60 x 2,00m
• terasa – 2,60 x 2,39m
• rovný, sluneční pozemek o výměře cca 848 m2
• všechny inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizace
• střešní krytina: taška
• novostavba z cihly, dům je ve standardu (bez kuchyňské linky)
• příprava na vnější žaluzie
• bezpečnostní vchodové dveře
• asfaltová přístupová cesta
Měsíční náklady: cca 170EUR - dům je energeticky úsporný a díky modernímu topnému systému nabízí nízké provozní náklady.
Lokalita – Lužánky, Sedmička u Nitry
Rodinný dům se nachází v tiché rezidenční čtvrti obklopené zelení, která zajišťuje příjemné bydlení v prostředí s vysokou mírou soukromí a klidu. Velkým benefitem je také golfové hřiště v těsné blízkosti, které dodává lokalitě prestižní charakter a poskytuje možnosti aktivního odpočinku. Navzdory klidnému prostředí je dostupnost do Nitry výborná - autem jste v centru města za pouhých pár minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a zároveň krásné přírodní prostředí pro odpočinek a sport.
Názor makléře:
Tento 4-pokojový rodinný dům je skvělou volbou pro rodiny, které hledají moderní a prostorné bydlení s velkorysým pozemkem. Aktuálně se nachází ve fázi před dokončením, což budoucím majitelům umožňuje dotvořit interiér dle vlastního vkusu.
Promyšlená dispozice, použití kvalitních materiálů, nízké provozní náklady a atraktivní poloha v blízkosti golfového hřiště dělají z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici, která splní očekávání i náročnějších klientů.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Přijďte na obhlídku rodinného domu, který v sobě spojuje moderní komfort, prostornost a výbornou polohu na „Sedmičce“ v Lužankách. Kontaktujte nás a domluvte si termín, který Vám vyhovuje.